Maison de plain-pied ou à étage

Comment choisir ?

C’est une vraie question lorsque vous envisagez de construire votre logement.
Voici quelques pistes pour vous aider à prendre votre décision.

C’est une vraie question lorsque vous envisagez de construire votre logement.
Voici quelques pistes pour vous aider à prendre votre décision. 

Les maisons de plain-pied sont plus nombreuses en France que les maisons à étage selon les derniers chiffres de la Fédération française du bâtiment (FFB). Cette préférence française s’inscrit dans une culture du pavillon, comme autrefois, à la campagne. Mais les modèles ont changé. Vous n’avez parfois pas le choix d’opter pour une maison à étage. En effet, le PLU (Plan local d’urbanisme), qui détermine les règles de construction pour votre commune, peut limiter la surface d’emprise au sol. Dans ce cas, si l’emplacement vous plaît, vous allez devoir construire une maison à étage. Une situation de plus en plus fréquente, le foncier étant très cher dans certaines zones péri-urbaines et les terrains à construire rétrécissant à vue d’œil. 

Les avantages de la maison de plain-pied 

Avec toutes les pièces au même niveau, ce type de maison est facile à vivre. Ici, pas d’escaliers dangereux pour les jeunes enfants ni de problème de circulation pour les personnes à mobilité réduite. La maison de plain-pied est ouverte sur le jardin, depuis toutes les pièces (ou presque), on peut accéder à l’extérieur. Souvent, les propriétaires mettent en avant un entretien plus simple qu’avec un escalier. Avant de vous lancer, il est important de bien concevoir les plans, évitez les longs couloirs type hôtel avec des chambres en vis-à-vis. Une maison en U ou en L sera plus lumineuse, elle permet davantage de liberté dans l’agencement.  Dans une maison de plain-pied, il n’y a pas de déperdition de chaleur dans les escaliers. Le chauffage est plus homogène et la facture moins lourde. On parle aussi de maison évolutive car elle se prête facilement à une surélévation si la famille s’agrandit. Un critère apprécié à la revente. 

Les atouts de la maison à étage

Idéale pour les petits terrains, cette maison construite en hauteur est très présente en périphérie des villes. Sa conception permet une séparation claire entre les espaces jour et nuit en installant les enfants à l’étage et la chambre parentale en rez-de-chaussée, par exemple.

Côté budget, la maison R+1 est plus économique à surface habitable équivalente. Pour des raisons techniques liées aux fondations, au terrassement et à la surface de toiture, une maison de plain-pied est souvent plus coûteuse à construire, notamment si vous dépassez les 120 m² habitables. Elle nécessite également, dans la majorité des cas, un terrain plus grand, donc plus cher à l’achat. Si le choix reste difficile, il existe aussi des maisons dites « hybrides », avec un demi-étage. Elles sont particulièrement élégantes sur un terrain en pente. On le voit, il n’y a pas de solution toute faite, le terrain est le premier arbitre. Arrivent ensuite le budget et votre mode de vie.

APEI-Actualités. D.P.